关于丽水市本级2018年—2020年住宅用地供应计划编制的情况说明

访问统计：发布时间： 2020- 05- 11 09： 13 信息来源：丽水市自然资源和规划局

丽水市本级2018-2020年住宅用地供应计划及编制情况说明

加强市本级住宅用地供应工作，既是加强市本级房地产市场有效调控，促进房地产市场健康、平稳、有序地发展的需要，又是保证政府性投资项目建设资金的有效筹措，加快推进城市建设发展的需要。2017年以来市区房地产市场火爆，土地市场供需矛盾突出。同时，从2018年起，市区棚户区改造力度加大，住宅用地需求全面放大，安置房用地需求显著增加。为保障市本级住宅用地市场健康、平稳、有序地运行，根据省国土资源厅部署要求，我局在原来丽水市本级住宅用地供应中期规划和三年滚动计划基础上，根据市场形势和棚户区改造需求，结合当前市本级可用于住宅用地供应地块的区位、周边基础设施的配套情况、征迁政策处理情况，形成了2018-2020年市本级拟供应住宅用地计划。

一、编制原则

一是年度供应地块新增的住房供应总量基本满足年商品房销售量和安置房用地需求；二是2018-2020年土地出让金入库数要基本保证年度政府性投资项目建设资金的需要。

二、总体目标

实现商品房现有可销售面积与年度新增面积之和基本满足一年商品房供应量，安置房建设面积基本满足棚户区改造安置需求。

三、年度供地计划安排

1.2018年全年计划供应地块和备用地块共52宗土地，土地面积约5344.97亩，其中商住用地28宗约3258.81亩。主要考虑市区可供土地储备不足，可供供应地块的基础设施配套和征迁政策处理滞后，存在计划执行不确定性，为此适当安排了部分备用地块。

2.2019年全年计划供应共31宗土地，土地面积约2821.11亩，其中商住用地24宗约2239.48亩。

3.2020年全年计划供应共27宗土地，土地面积约2524.66亩，其中商住用地23宗约2235.6亩。

年度计划安排将根据计划出让地块政策处理和土地市场形势适时调整。

四、年度供地具体计划表

（一）丽水市本级2018年商住用地供应计划和备用地块

县市区	序号	土地名称	土地面积(亩)	出让时序（月）
市区	1	括苍路与城北路交叉口东南侧地块	53.43	4
	2	路湾村南侧地块	173.84	4
	3	丽水市职业技术学院北侧地块	71.68	5
	4	中驰香园西南侧地块	32.59	6
	5	东地路与好溪路交叉口西北侧	156.67	6
	6	绿谷信息产业园北区块地块	108	7
	7	丽人木业办公楼东侧地块	26.62	7
	8	囿山小学新青林校区南侧地块	54.52	8
	9	市场二号路与寿元街交叉西北侧地块	76.83	9
	10	敏河村南侧地块	58.14	10
	11	下水南华侨城地块	271.45	10
	12	江滨综合体S1－S2地块	299.9	10
	13	关下路与好溪路交叉西北侧	106.82	10
	14	第二水厂东侧1#地块	52.67	10
	15	第二水厂东侧2#地块	46.89	10
	16	丽水二中东侧地块	65.88	11
	17	浙西南农贸城北侧地块	53.89	11
	18	路湾村南侧2#地块	26.51	12
小计			1736.33
莲都区	19	郎奇-白桥养生养老项目	704.07	5
	20	碧湖镇啤酒厂南侧小宗地	1.99	6
	21	莲都区大港头镇2号地块	16.22	7
	22	莲都区大港头镇12号地块	5.51	8
	23	莲都区碧湖镇2017（2）号地块	151.42	9
小计			879.21
开发区	24	A-14-2地块	130.98	4
	25	张村A、B地块	9.39	5
	26	A-09-2地块	149.92	7
	27	田氏伤科西地块	113.35	10
	28	吴垵城中村改造	239.63	11
小计			643.27

（二）丽水市本级2019年商住用地供应计划和备用地块

县市区	序号	土地名称	土地面积(亩)	出让时序（月）
市区	1	联城路与联花路交叉口西北侧地块	68.31	1
	2	第二水厂南侧地块	129.71	2
	3	旧机场范围8#地块	34.57	3
	4	旧机场范围6#地块	72.96	4
	5	旧机场范围7#地块	66.56	4
	6	旧机场范围5#地块	72.42	4
	7	原丽水饭店地块	53.2	5
	8	东港路与望城岭路交叉口东南侧	55.03	6
	9	东港路与望城岭路交叉口东北侧	96.18	6
	10	第二水厂东侧3#地块	99.49	7
	11	联城武村地块	136.49	9
	12	联城老化肥厂地块	337.59	10
	13	丽水二中西侧地块	132.56	11
小计			1355.07
莲都区	14	莲都区碧湖镇文一路与人民街交叉路口东北侧地块	4.15	1
	15	莲都区老竹镇风情一条街出让地块	45.02	3
	16	雅溪镇2017（1）号地块	21.12	5
	17	莲都区大港头镇13号地块	3.36	6
	18	雅溪镇2017（2）号地块	41.37	7
	19	碧湖镇桥头地块	56.68	10
小计			171.7
开发区	20	A1-26地块	122.47	3
	21	七百秧公园东侧地块	170.89	6
	22	上桥城中村改造地块	92.83	12
	23	张村城中村改造	111.31	12
	24	水阁村城中村改造项目	215.21	12
小计			712.71

（三）丽水市本级2020年商住用地供应计划和备用地块

县市区	序号	土地名称	土地面积(亩)	出让时序（月）
市区	1	青林村2#地块	76.68	2
	2	旧机场范围3#地块	66.16	3
	3	旧机场范围4#地块	36.43	4
	4	旧机场范围9#地块	101.59	4
	5	敏河村地块	48.8	5
	6	和尚岗地块	54.32	5
	7	奚度地块	31.47	6
	8	联城街道办事处北侧地块	60.78	6
	9	开发路与丽阳街交叉口西北侧地块	52.5	9
	10	联城路与联花路交叉口西南侧地块	86.69	9
	11	青林村1#地块	297.47	10
	12	城东医院东侧地块	243.84	10
	13	出入境检验检疫局办公楼东侧地块	26.32	11
	14	中山街与囿山路交叉口东北侧地块	47.51	11
	15	括苍路与解放街交叉口东南侧	38.92	12
	16	括苍路与解放街交叉口东北侧	18.38	12
	17	三岩寺灯塔游泳馆地块	30.09	12
小计			1317.95
莲都区	18	大港头镇森工站出让地块	100.37	4
	19	碧湖镇三峰出让地块	88.56	5
	20	大港头镇在水一方北侧地块	113.95	6
小计			302.88
开发区	21	富岭西区块(商住用地)	184	1
	22	富岭组团(商住用地)	202.63	1
	23	原BT63号地块	228.14	1
小计			614.77

（四）丽水市本级2018年安置用地供应计划和备用地块

县市区	序号	土地名称	土地面积(亩)	供应时序（月）
市区	1	东升公寓	16.81	1
	2	望城岭公寓	37.96	2
	3	城南公寓	107.78	6
	4	城东公寓一期	73.01	6
	5	水南公寓	111.22	10
	6	常白农居新社区 LCO1-A-43地块	41.77	11
	7	金周农居新社区 LCO2-B-12地块（南区）	191.58	11
	8	城中公寓二期南区	47.97	12
	9	联城农居新社区 LCO1-C-01地块	76.93	12
	10	联城农居新社区 LCO1-B-30地块	56.41	12
	11	岩泉公寓1#地块	86.07	12
	12	水东公寓二期1#地块	66.97	12
	13	东港公寓	61.24	12
	14	城东公寓二期	82.67	12
	15	金周农居新社区(北)	97.84	12
小计			1156.23
开发区	16	D-06、D-08地块	108.46	7
	17	富岭D—2地块迁建安置用地	124.01	7
	18	D-23地块	139.28	7
	19	张村-9-1地块	75.64	7
	20	A-12-5地块	116.93	7
	21	南城公寓	106.75	7
	22	富岭B地块迁建安置	103.09	11
	23	丽水机场安置小区一期	115.58	11
	24	丽水机场安置小区二期	40.19	11
小计			929.93

（五）丽水市区2019年安置用地供应计划和备用地块

县市区	序号	土地名称	土地面积(亩)	供应时序（月）
市区	1	望城岭公寓二期（暂命名）	124.52	3
	2	路湾公寓	93.06	3
	3	白云山脚公寓（暂命名）	70.69	3
	4	好溪公寓	87.63	3
小计			375.90
开发区	5	富岭C地块迁建安置	102.69	1
	6	上桥三期迁建安置地块（尾留）	5.91	1
	7	A12-4迁建安置地块	97.13	3
小计			205.73

（六）丽水市区2020年安置用地供应计划和备用地块

县市区	序号	土地名称	土地面积(亩)	供应时序（月）
市区	1	岩泉公寓2#地块	61.24	3
	2	水东公寓二期2#地块	61.77	3
	3	水东公寓二期3#地块	31.47	3
	4	岩泉公寓3#地块	134.58	12
小计			289.06